Scheepvaart
In de scheepvaartwereld werken zaken vaak nét even anders. Er gelden andere regels en u heeft andere mogelijkheden. Als notariskantoor in Raamsdonksveer, waar de scheepvaart diepe wortels heeft, weten wij dat als geen ander. Onze afdeling scheepvaart begeleidt en adviseert dan ook particulieren en bedrijven op het gebied van de (zee)scheepvaart.
Onze gespecialiseerde notarissen kunnen u ook van dienst zijn als u een hypotheek wilt vestigen op een niet teboekgesteld schip. Of stel dat u uw zeiljacht te boek wilt stellen als zeeschip. Hoe gaat dat in zijn werk? Op deze en alle andere vragen die u heeft op het gebied van scheepvaart, kunnen wij u het antwoord geven.
Een roerende zaak
Een schip is in juridische zin een roerende zaak, dus niet onroerend, zoals woningen en kantoorgebouwen. Een schip is daarom in beginsel niet vatbaar voor hypotheekvestiging.
Het kan zijn, dat een eigenaar of een toekomstige eigenaar (koper) een schip wil laten registreren bij het kadaster, waarbij het schip, na registratie, weliswaar een roerende zaak is/blijft, maar vergeleken kan worden met een onroerende zaak.
Beide zaken zijn registergoederen, waarop onder meer een hypotheekrecht kan worden gevestigd.
Een dergelijke registratie bij het kadaster wordt ook wel een teboekstelling genoemd.
Een koper die voor de (gedeeltelijke of gehele) betaling van de koopsom een hypotheeklening nodig heeft, kan niet om een teboekstelling heen; wettelijk is bepaald, dat een hypotheek op een schip alleen kan worden gevestigd, indien dat schip is teboekgesteld.
Voor- en nadelen
Een teboekstelling van een schip bij het kadaster heeft voor- en nadelen.
voordelen:
- een teboekstelling geeft een eigenaar/koper rechtszekerheid in geval van eigendomsoverdracht of diefstal van het schip (een eigenaar kan bewijzen, dat hij de eigendom van het schip heeft, immers uit het kadaster blijkt, dat het schip op zijn naam staat en het te boekstellingnummer is in zijn schip gebrand; een koper kan bij het kadaster informeren naar de eigendomssituatie van het schip (wie is eigenaar en welke lasten (hypotheken/beslagen) rusten op het schip, met andere woorden: zijn er nog schuldeisers waar een koper rekening mee moet houden
- het schip is vatbaar voor hypotheekvestiging
nadelen:
- een teboekstelling is een registratie in een openbaar register, waardoor anderen, bijvoorbeeld eventuele schuldeisers/beslagleggers, op een relatief eenvoudige wijze kunnen informeren naar de eigendomssituatie en desgewenst maatregelen kunnen treffen, zoals inbeslagname of executie;
- voor de eigendomsoverdracht is een formele afwikkeling vereist (extra notaris-/kadasterkosten).
Overdracht van een niet teboekgesteld schip
Bij de overdracht van een niet teboekgesteld schip wordt men in principe eigenaar na betaling van de koopsom en de feitelijke levering van het schip.
Overdracht van een teboekgesteld schip
De eigendom van een teboekgesteld schip wordt overgedragen door het tekenen van een notariële akte en inschrijving daarvan in het kadaster.