Recreatiewoningen
Uw vakantiewoning is waarschijnlijk een dierbaar bezit. In de meeste gevallen maakt het deel uit van een recreatiepark. Bij de ontwikkeling van zo’n park worden er vele regels opgesteld om het gebruik van de woningen in goede banen te leiden. De notaris stelt deze regels samen met de ontwikkelaar op en legt deze vast. Voor de ontwikkeling van zo’n park moet in veel gevallen het bestemmingsplan worden gewijzigd, waarvoor toestemming nodig is van de provincie en de gemeente. Om permanente bewoning te voorkomen stellen gemeente en provincie ook regels vast.
Vereniging van eigenaren en beheerder
Vaak is er een vereniging van eigenaren waar de eigenaren een jaarlijkse financiële bijdrage aan leveren. De gemeenschappelijke delen van het park zijn meestal in eigendom van die vereniging. U kunt daarbij denken aan de wegen en paden, de groenvoorziening en waterpartijen, alsmede de infrastructurele werken. De beheerder, die in dienst van de vereniging van eigenaren kan zijn of een eigen onderneming heeft, behoort deze gemeenschappelijke eigendommen te onderhouden tegen betaling door de vereniging van eigenaren. De beheerder kan ook bemiddelen bij verkoop en verhuur van de woningen.
Van recreatiepark tot woonwijk?
Er lopen diverse pilot-projecten om een recreatiepark te veranderen in een woonwijk. Daar komt echter nogal wat bij kijken. De woningen dienen te voldoen aan het bouwbesluit voor reguliere woningen, de wegen dienen een minimale breedte te hebben, het bestemmingsplan dient gewijzigd te worden en er moet gezorgd worden voor een leefbaar klimaat bijvoorbeeld door gemeenschappelijke voorzieningen als winkels aan te brengen en leidingen en kabels aan te passen aan permanente bewoning. De kosten hiervan komen voor rekening van de eigenaren van de recreatiewoningen.
Als deze projecten succesvol blijken, zullen er, mede door het toenemende woningtekort, zeker meer parken volgen.
Voor meer informatie over recreatiewoningen kunt u contact met ons opnemen.
Terug naar de afdeling onroerend goed.